一級建築士事務所
でざいんこま
１：相談申込
でざいんこまに興味を持たれたら上の「問合せ」から連
絡してください。新築やリフォームのご相談、土地や現在
お住いの困りごと、疑問に思うことなど何でも構いません
。
もちろん直接電話でも構いません。
しつこい営業はしませんので気軽に連絡してください。
２：無料相談
その後のやり取りから、もっと詳しく相談されたい場合は
実際にお会いします。
家づくりの想いやイメージ等を気楽に雑談を交えながら話
してください。楽しくうかがいます。
私達からは、設計事例や完成写真などをみていただきなが
ら、私どもの設計方針や業務の進め方、業務報酬などの説明
をさせて頂きます。
3：ファーストプラン作成
その後 私達の説明をご理解いただき信頼していただきま
したら、具体的な調査やプレゼン業務に入りファーストプラ
ンと概算見積り作業にかかります。
（この時点で、着手金として5万円を頂戴しております）
現地調査を行い、今までのお話しの中から要望や思いを整
理してお客様だけのオンリーワンのプランを作成します。
これは私達の経験や知識・工夫・アイデア等を盛り込んだ
思い入りの商品となります。
住宅会社の一部には営業社員が作ったり、過去のプランを
当てはめる事もあるようですが、そのようなのとは一線を画
しているつもりですのでご理解いただきたいと思います。
４：プレゼンテーション・設計監理契約
ファーストプランと概算見積りをプレゼンテーション
させて頂きます。
この時点で、家づくりの生涯のパートナーとして選ん
でいただけるかご判断下さい。
お互いに信頼関係を築き、一緒に家づくりへ進んでい
けそうだと判断していただけましたら、設計監理契約を
結んでいただきます。
その場合、着手金は設計監理報酬へと充当させていた
だきます。
残念ながら、パートナーに選ばれなかった時は、今ま
での調査・ファーストプラン業務報酬として着手金を頂
戴しております。
５：基本設計
家づくりの中で一番大切な作業になります。
ファーストプランをベースにあーでもないこうでもない
と納得いくまで話し合い基本設計（平面図、立面図、
断面図等）を作りあげていきます。
６：実施設計
基本設計がまとまったら、施工する為の詳細な図面や
構造図、電気・水道などの設備図と、仕上げ表などを作
成していきます。お客様には採用する材料を決めて頂い
たりショールームへ出向いていただき住設機器を決めて
いただくよう願いすることもあります。
７：見積依頼、内容チェックと調整、施工会社の選定
設計図書一式出来上がったら施工を分離発注方式か一括発
注かを決めて頂き各業者に見積りを依頼します。
金額が出たら私どもが集計と内容をチェックして、施工会
社をお客さまに決めて頂きます。もちろアドバイスはさ
せて頂きます。
予算オーバーした時は仕様の変更や設計変更して調整しま
す。
また、お客様は資金計画と準備をして頂きます。資金融資
の為に必要な見積書や図面はご用意します。
８：確認申請、工事契約
予算調整ができて、図面変更がないことを確認して確認申
請などの手続きに掛かります。そして選定した施工会社と工
事契約を交わします。
９：工事監理
工事が始まると、設計図書の通りに行われているか、現場
監理を行います。第三者の立場でしっかり監理いたします。
施工期間はおおむね５～６か月ほどです。
１０：設計検査・竣工検査・引き渡し
工事が完成すると、私どもが事前検査を行います。問題の
ない時点でお施主の立合いで竣工検査をしていただきます。
不具合があれば修正して、役所の完了検査合格を受けてお
引渡しとなります。
１１：メンテナンス・二年点検
引き渡したあとでも不具合があればその都度確認し対応し
ていきます。建物が落着いたころの2年目に点検をおこない
ます。
また、住宅かし補償保険によって主要な構造部と雨漏れに
対して10年間保証されます。その期間施工会社が倒産しても
保証受けられるので安心です。